让人惊讶的是，试验楼中所用的所有PC建筑技术，今年内就将在上海大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中得到推广运用。目前，总建筑面积5.15万平方米的浦江保障房一期PC项目即将动工，住宅PC化率将达到50%至70%，率先惠及近2500户上海普通市民。明年，上海城建还计划再建近20万平方米PC住宅。项目竣工交房后，浦江鲁汇保障房建设基地将成为上海市运用PC技术的保障房基地。

　　“住宅产业化将是未来的发展方向，也将带来建筑业的结构调整。”上海城建集团总裁张焰告诉记者，在国外，住宅产业化已有七八十年历史，许多高品质住宅都是“预制装配式建筑”，而在国内，这一产业起步不久，但已是整个建筑行业创新和努力的方向，并受到政府部门的大力鼓励和支持。根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海将大力推进住宅产业化工作，并于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20％左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造，PC化率30％以上。这也就意味着不少上海市民将有望在几年内就体验到这种全新的高品质绿色住宅。

　　住宅产业化的优势到底在哪儿？解放日报记者7月30日在刚竣工的两层试验楼中看到，每层楼面都是一梯四户，看上去与平常住宅楼没有丝毫差别。但技术人员告诉记者，所有外墙、门窗、楼梯板、阳台板等都不是现场浇铸的，而是在工厂流水线上生产出来的，PC化率达到50%。这样的产业化模式，将大量高噪声高污染的“湿作业”搬到工厂中进行，建筑垃圾将减少91%，脚手架用量减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上，限度减少建筑施工对周边环境的影响。同时，建筑品质也更有保证。